Wohnen und Arbeiten im Grünen
Ein großzügiges Wohnhaus im Grünen zur Entfaltung
Ein Gewerbeteil zur vielseitigen Nutzung
Ressourcen für Wachstum - privat und beruflich
Mit dieser Immobilie können Sie Ihre privaten und beruflichen Träume in wunderschöner Lage wahr werden lassen
In der Südwestpfalz befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für Potenzial und Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten vereinen sich hier auf einem großzügigen Grundstück mit 3.586 qm Fläche.
Das im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus bietet rund 175 qm Wohnfläche und überzeugt mit einem weitläufigen Garten, altem Baumbestand sowie verschiedenen Fruchtbäumen – ein Ort mit viel Ruhe, Freiraum und Lebensqualität.
Ergänzt wird das Objekt durch einen umfangreichen Gewerbebereich mit über 300 qm Nutzfläche in einer doppelgeschossigen Halle sowie zusätzlichen Nebengebäuden. Ideal für Handwerk, Lager, Atelier, Werkstatt, Gewerbe oder individuelle Projekte mit Entwicklungspotenzial.
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot und seltenem Gesamtcharakter – in dieser Form nur selten am Markt zu finden.
Arbeiten im Grünen
Neben dem Haus befindet sich eine zweigeschoßige Halle und mehrere Nebengebäude, die einen Handwerksbetrieb, einem Freischaffenden oder jemand mit außergewöhnlichen Hobbies Raum zur Entfaltung und zum Wachstum bieten.
Das Anwesen liegt in der Ortsrandlage von Kleinsteinhausen in der Pfalz und ist von Natur umgeben.
Außergewöhnlich wohnen und arbeiten
Viel Raum für freie Köpfe und Hände.
Entwickele deine Vision
und verwirkliche sie
Das Wohnhaus
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Massivholzküche (Kirschbaum), sonnige Panorama-Terrasse, Schlafzimmer & Bad.
Obergeschoss: Offene Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, Bad & Sichtdachstuhl für besonderes Flair.
Heizung: Fußbodenheizung (EG), moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung & Klimaanlage.
Böden: Edle Terracotta-Fliesen (EG) & warme Dielenböden (OG).
Effizienz: Hochwertige Aufsparrendämmung & externe Technik-Einheit im Anbau.
Extras: Separates Gerätehaus & weitläufiger Garten.
Gewerbemöglichkeiten / Atelier
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetätigkeiten oder künstlerischen Bedarf, die sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügen. Die doppelgeschoßige Halle und Nebengebäude sind gewerblich nutzbar, da sie in einem Mischgebiet liegen.
Halle: ca. 240 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (je 120 m²).
Inkl. Bürotrakt (2 Räume) & überdachter Laderampe.
Logistik-Plus: Komplett umfahrbar, LKW-Zufahrt & großer betonierter Hof.
Zusatz-Halle: ca. 60 m² (ideal für Wohnmobil, Anhänger oder Fuhrpark).
KFZ-Werkstatt: Separates Gebäude (ca. 50 m²) mit Arbeitsgrube.
Bonus: Das Grundstück ist weiter bebaubar, z.B. für Wohnraum (positiv beschiedene Bauvoranfrage) oder Pferdestall, denn:
Der Acker unterhalb des Anwesens steht optional mit zum Verkauf - Ideal z. B. als Pferdekoppel